나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12627 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 917-4 세림아파트 제7층 제702호 아파트 경매
서울특별시 강서구 월정로20길 96 세림아파트, 제7층 제702호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12627(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 257,000,000원, 최저가 257,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 환승역인 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본 건 인근에 지하철 2·5호선 환승역인 ‘까치산역’ 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상13층 건물 내 제7층 제702호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 및 기계식 주차장시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서, 현재 공동주택(업무시설, 아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 동측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 공히, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이
본 건 건물은 2필 일단의 토지상에 소재하나, 등기사항전부증명서상 한 필지만 대지권 등재되어 있음.
