나이스옥션 법원경매 인천 2024타경16594 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16594(인천지방법원 경매12계). 감정가 148,000,000원, 최저가 103,600,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 16594 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명구월동코아루파크드림
매각기일2025.12.09
관할법원인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)교통광장, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.56㎡ (2.29평)
건물면적41.41㎡ (12.53평)

금액

감정가148,000,000원
최저가103,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.07 148,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 103,600,000원 매각
2차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.15 - 납부<br />(2026.01.14)
2차 2026.02.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 업무시설, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은
보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통
사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층중4층 415호로서
외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 마감 등
창호 : 새시 창호유리창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 주상용건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접합), 중로1류(접합),
가죽사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 116건 74% 136,823,598원
최근 6개월 197건 73% 142,315,823원
최근 12개월 318건 73% 147,815,311원