나이스옥션 법원경매 수원 2024타경102485 [1] 경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102485(수원지방법원 경매12계). 감정가 79,000,000원, 최저가 38,710,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102485 [1]
소재지경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명동탄퍼스트빌스타
매각기일2026.01.13
관할법원수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 일반상업지역, (저촉)특정용도제한지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.68㎡ (1.72평)
건물면적20.15㎡ (6.10평)

금액

감정가79,000,000원
최저가38,710,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,871,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.07 79,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 55,300,000원 유찰
3차 2026.01.13 38,710,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.12 - 기한변경
3차 2026.03.12 - 납부<br />(2026.02.12)
3차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나래 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 능리교차로 동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 제조시설, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 타일붙임 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태
건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 업무시설부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 54% 156,483,555원
최근 6개월 43건 58% 175,444,062원
최근 12개월 55건 60% 242,673,628원

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음