나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12752 [1] 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 8층 803호 근린상가 경매

인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 8층 803호 (중산동,스카이에비뉴) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12752(인천지방법원 경매23계). 감정가 410,000,000원, 최저가 68,909,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 12752 [1]
소재지인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 8층 803호
도로명주소인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 8층 803호 (중산동,스카이에비뉴)
용도근린상가
건물명스카이에비뉴
매각기일2026.05.07
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중심상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 8층 803호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.38㎡ (6.16평)
건물면적78.12㎡ (23.63평)

금액

감정가410,000,000원
최저가68,909,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금6,890,900원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.06 410,000,000원 유찰
2차 2025.12.08 287,000,000원 유찰
3차 2026.01.21 200,900,000원 유찰
4차 2026.02.27 140,630,000원 유찰
5차 2026.04.06 98,441,000원 유찰
6차 2026.05.07 68,909,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.10.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중 8층 803호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 미상임.
창호 : 강화유리창임.
이용상태
본건의 집합건축물대장 상 용도는 일반음식점임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기, 지하주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) : 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m) (2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 21% 145,627,200원
최근 6개월 2건 20% 146,863,600원
최근 12개월 2건 20% 146,863,600원

물건 비고

현황조사서 및 감정평가서에 의하면 본건 건물에 '유치권 행사 중'이라는 안내물이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함