나이스옥션 법원경매 인천 2024타경10978 [1] 인천광역시 강화군 화도면 내리 OOOO 전 경매
인천광역시 강화군 화도면 내리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10978(인천지방법원 경매3계). 감정가 402,752,000원, 최저가 138,143,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 10978 [1]
소재지
인천광역시 강화군 화도면 내리 OOOO
용도
전
매각기일
2026.03.05
관할법원
인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한
성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
1,984㎡ (600.16평)
금액
감정가
402,752,000원
최저가
138,143,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
13,814,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.07
402,752,000원
유찰
2차
2025.12.09
281,926,000원
유찰
3차
2026.01.22
197,348,000원
유찰
4차
2026.03.05
138,143,000원
매각
4차
2026.03.12
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.10
-
납부<br />(2026.04.10)
4차
2026.05.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 굿모닝
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 "화도면사무소" 북서측 근거리에 위치하며,
부근은 농경지와 단독주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 인근 간선도로로 노선버스정류장 소재하나
운행빈도 등 고려시 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지 공히 대체로 평지의 부정형이며 농경지임.
인접 도로상태
본건 토지 공히 세로불의 농로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)),
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),
매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호
조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인허가 사항을 반드시 확인하시기
바랍니다.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : --
물건 비고
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
-현황조사서상 맹지로 기재되어 있으나 세로불의 농로와 접하고 있음(감정평가서 참조)
-공부상 지목은 전이나 현황은 농작물을 경작하지 않고 있어 수풀이 우거져 있음
-정확한 위치와 인접 토지와의 경계 등은 측량 등이 요구되는 바 경매 진행시 참고 바람(감정평가서 참조)
