경상남도 밀양시 산내면 임고리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11441(밀양지원 경매3계). 감정가 95,640,000원, 최저가 39,174,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 11441 [1]
소재지
경상남도 밀양시 산내면 임고리 OOO
용도
답
매각기일
2025.12.22
관할법원
밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한
농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,570㎡ (474.93평)
금액
감정가
95,640,000원
최저가
39,174,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
3,917,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.04
95,640,000원
유찰
2차
2024.12.16
76,512,000원
변경
2차
2025.01.20
76,512,000원
유찰
3차
2025.03.10
61,210,000원
유찰
4차
2025.04.21
48,968,000원
변경
4차
2025.11.17
48,968,000원
유찰
5차
2025.12.22
39,174,000원
매각
5차
2025.12.29
-
변경
5차
2026.01.26
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.24
-
납부<br />(2026.02.04)
5차
2026.04.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 다온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 산내면 임고리 소재 "발양복지회관" 남서측 인근에 위치하는 토지
로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하면 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사 지세 내 부정형 토지로서 "과수원" 및 일부 "도로" 상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로 소재하며 본건 일부 "도로" 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리
돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으나 인접 토지와의
경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외 수목이
경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상
비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건의 제시목록 상 지목은 "답"이나 현황 "과수원" 및 일부 "도로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
50건
36%
64,727,093원
최근 6개월
91건
38%
60,568,274원
최근 12개월
141건
38%
75,084,336원
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 현황상 과수원 및 일부 도로. 제시외 수목(ⓐ) 매각 포함(감정평가서 참조).
