나이스옥션 법원경매 성남 2025타경4710 [1] 경기도 광주시 초월읍 도평리 162-12 하람빌리지 106동 2층202호 다세대주택 경매

경기도 광주시 초월읍 도평길51번길 5-30 하람빌리지, 106동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4710(성남지원 경매2계). 감정가 237,000,000원, 최저가 116,130,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4710 [1]
소재지	경기도 광주시 초월읍 도평리 162-12 하람빌리지 106동 2층202호
도로명주소	경기도 광주시 초월읍 도평길51번길 5-30 하람빌리지, 106동 2층202호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.15
관할법원	성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한	상대보호구역, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)자연취락지구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 초월읍 도평리 162-12 하람빌리지 106동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	65.13㎡ (19.70평)
건물면적	56.71㎡ (17.15평)

금액

감정가	237,000,000원
최저가	116,130,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,613,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	237,000,000원	유찰
2차	2026.05.11	165,900,000원	유찰
3차	2026.06.15	116,130,000원	매각
3차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	납부<br />(2026.07.01)
3차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 &apos;광주도평초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 임야, 전, 답, 하천 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건은 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 원거리에 지하철역 경강선 &apos;초월역&apos;이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일자:2018.07.19.) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등 임.
이용상태: 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)
설비내역: 본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 각종 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계확관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시하남교육지원청에 별도 확인요(초월한솔유치원)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

다세대주택으로 이용중임.