나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50672 [1] 전라남도 해남군 화원면 청용리 OOOOO 전 경매

전라남도 해남군 화원면 청용리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50672(해남지원 경매3계). 감정가 553,896,000원, 최저가 387,727,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50672 [1]
소재지전라남도 해남군 화원면 청용리 OOOOO
용도토지
매각기일2026.08.10
관할법원해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)자연취락지구
전라남도 해남군 화원면 청용리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적7,693㎡ (2,327.13평)

금액

감정가553,896,000원
최저가387,727,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금38,772,700원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.29 553,896,000원 유찰
2차 2026.08.10 387,727,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 공정한감정 · 평가일 2025.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화원면 청용리 소재 ‘화원면사무소’ 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 임야 전 답 등이 혼재한 면사무소 외곽의 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 동측,서측 및 남측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
남동측과 북서측의 접면도로는 본건 토지 일부를 이용중임.

물건 비고

1. 특별매각조건: 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환)
2. 계단식 형태의 '전'이며 인접 토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함
3. 남동측과 북서측의 접면도로는 본건 토지 일부를 이용중임