나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31828 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 122 더샵효자2차아파트 201동 3층 302호 아파트 경매

전북특별자치도 전주시 완산구 봉곡로 140 더샵효자2차아파트, 201동 3층 302호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31828(전주지방법원 경매2계). 감정가 890,000,000원, 최저가 623,000,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31828 [1]
소재지전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 122 더샵효자2차아파트 201동 3층 302호
도로명주소전북특별자치도 전주시 완산구 봉곡로 140 더샵효자2차아파트, 201동 3층 302호
용도아파트
매각기일2026.05.11
관할법원전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)지구단위계획구역, (저촉)시가지경관지구(일반), (저촉)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 122 더샵효자2차아파트 201동 3층 302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적92.09㎡ (27.86평)
건물면적173.02㎡ (52.34평)

금액

감정가890,000,000원
최저가623,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금62,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 890,000,000원 유찰
2차 2026.05.11 623,000,000원 매각
2차 2026.05.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.18)
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 &amp;quot;우전초등학교&amp;quot; 북동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지가 주를 이루고 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조, 벽식조 철근콘크리트경사지붕 15층중 3층 302호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 목재인테리어 등 마감. 창 호 : 섀시창입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형평지로서 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북동측 및 남서측에 접한 도로를 통해 차량출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-04-30), 지구단위계획구역(샛터3), 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-03)(주거밀집지역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.