나이스옥션 법원경매 통영 2025타경22093 [1] 경상남도 거제시 장평동 1243 포레나거제장평 109동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 거제시 장평1로 129 포레나 거제 장평, 동 OOOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22093(통영지원 경매2계). 감정가 293,000,000원, 최저가 205,100,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22093 [1]
소재지	경상남도 거제시 장평동 1243 포레나거제장평 109동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 거제시 장평1로 129 포레나 거제 장평, 동 OOOO OOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.06.15
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 정비구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

경상남도 거제시 장평동 1243 포레나거제장평 109동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	49.29㎡ (14.91평)
건물면적	84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가	293,000,000원
최저가	205,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,510,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.04	293,000,000원	유찰
2차	2026.06.15	205,100,000원	매각
2차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.30	-	납부<br />(2026.07.20)
2차	2026.08.19	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 &quot;장평초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 5층 502호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역: 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대지권의 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서, 지면은 등고평탄한 &apos;아파트 건부지&apos;로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 대지권의 토지 동측, 북측 및 남측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(실시계획인가 시 주민의견사항 반영 필요)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비사업구역)<도시 및 주거환경정비법>. 기호(2)는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비사업구역)<도시 및 주거환경정비법>.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 아파트는 현장 조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.