나이스옥션 법원경매 해남 2025타경1726 [1] 전라남도 해남군 문내면 석교리 33 전 경매
전라남도 해남군 문내면 석교리 33 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1726(해남지원 경매3계). 감정가 45,662,000원, 최저가 31,963,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1726 [1]
소재지
전라남도 해남군 문내면 석교리 33
용도
토지
매각기일
2026.08.10
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,686㎡ (812.52평)
금액
감정가
45,662,000원
최저가
31,963,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,196,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.29
45,662,000원
유찰
2차
2026.08.10
31,963,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 도현감정 · 평가일 2026.03.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
해남군 문내면 석교리 소재 '목삼마을' 남측 인근 및 황산면 송호리 소재 '신저수지' 북서측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 농경지 등인 마을주변 농경지대 및 농경지, 임 야 등인 순수농경지대, 순수야산지대임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)~(3):부정형,전, 기호(4): 부정형,자연림임.
인접 도로상태
기호(1),(3):맹지, 기호(2): 남측으로 노폭 약 2M 내외 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(4): 동측으로 노폭 약 2M~2.5M 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2):계획관리지역,가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3):보전관리지역,가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4):보전관리지역,가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각, 목록1. 지상 소재 수목 매각 포함
2. 특별매각조건: 매수인 농지취득자격증명원 제출요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-문내면 사실조회 회신서 참조)
3. 목록1. 맹지 및 휴경지임
