나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34095 [1] 광주광역시 서구 풍암동 1096 현대.삼환아파트 제101동 제16층 제1604호 아파트 경매

광주광역시 서구 풍암1로 53 현대·삼환아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34095(광주지방법원 경매9계). 감정가 335,000,000원, 최저가 234,500,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34095 [1]
소재지	광주광역시 서구 풍암동 1096 현대.삼환아파트 제101동 제16층 제1604호
도로명주소	광주광역시 서구 풍암1로 53 현대·삼환아파트
용도	집합건물
매각기일	2026.05.20
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)도로, (접함)초등학교, 지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

광주광역시 서구 풍암동 1096 현대.삼환아파트 제101동 제16층 제1604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.82㎡ (14.77평)
건물면적	105.25㎡ (31.84평)

금액

감정가	335,000,000원
최저가	234,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,450,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	335,000,000원	유찰
2차	2026.05.20	234,500,000원	변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재&quot;풍암중학교&quot;동측 인근에 위치한&quot;현대삼환아파트 제101동 제16층 제1604호&quot;로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리벽식구조 슬래브지붕 20층 중 16층 1604호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역: 본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 부정형 평지로 아파트건부지입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.