나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34114 [1] 광주광역시 광산구 운남동 771-1 운남주공4단지아파트 401동 11층1103호 아파트 경매

광주광역시 광산구 목련로273번안길 30 운남주공4단지아파트, 401동 11층1103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34114(광주지방법원 경매8계). 감정가 135,000,000원, 최저가 94,500,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34114 [1]
소재지광주광역시 광산구 운남동 771-1 운남주공4단지아파트 401동 11층1103호
도로명주소광주광역시 광산구 목련로273번안길 30 운남주공4단지아파트, 401동 11층1103호
용도집합건물
매각기일2026.06.04
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)도로, (접함)완충녹지, (저촉)비행안전제6구역(전술), (접함)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)어린이공원, (저촉)시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역
광주광역시 광산구 운남동 771-1 운남주공4단지아파트 401동 11층1103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.34㎡ (10.99평)
건물면적59.76㎡ (18.08평)

금액

감정가135,000,000원
최저가94,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,450,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 135,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 94,500,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.09 - 납부<br />(2026.06.30)
2차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 「운남초등학교」북동측 인근에 위치한 운남주공4단지아파트 제401동 제11층 제1103호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 20층 건 중 제401동 제11층 제1103호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 남동측 및 서측으로 각각 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. (본건 단지는 4면 모두 도로에 접함.)
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.