나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12263 [1] 경상남도 김해시 유하동 434 주건축물제1동 공장 경매
경상남도 김해시 유하로 169-34, 주건축물제1동 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12263(창원지방법원 경매5계). 감정가 4,037,309,380원, 최저가 2,826,116,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경남 김해시 유하동 소재 '하손마을' 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 (2)토지는 세장형의 토지로서 "공장용지"로 이용중이고, 일련번호 (3)~(6),(9)토지는 사다리 및 장방형, 기호 (7)토지는 삼각형의 토지로서 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일련번호 (2)토지 남측 및 남동측으로 일련번호 (3)~(9)토지인 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (2)토지 : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 (3)토지 : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 (4)토지 : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 (5)토지 : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 (6)토지 : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 (7)토지 : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 (8)토지 : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 (9)토지 : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-08-27)(2-55)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 (1)건물 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 판넬, 강판 등 마감 내 벽 : 냉동판넬(우레탄)이음 및 판넬이음, 타일붙임 등 마감 창 호 : 새시창호 임.
이용상태
기호 (1)건물은 공장으로서 1층 : 사무실, 작업장, 냉동, 냉장고, 출하실, 화장실 등 2층 : 사무실, 식당, 주방, 창고, 샤워장, 화장실 등으로 이용중임.
설비내역
냉동, 냉장시설, 화물승강기, 공조설비, 위생시설 및 급,배수시설, 소화전 등이 설비되어 있음.
