나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12065 [1] 경상남도 양산시 원동면 내포리 558-3 답 경매
경상남도 양산시 원동면 내포리 558-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12065(울산지방법원 경매6계). 감정가 70,846,000원, 최저가 49,592,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 “내포리 노인회관” 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 노선종류 및 배차간격 등을 고려시 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 전(과수원)으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 세로(가)(폭 약 3m 포장도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에는 후첨 “지적개황도&quot;와 같이 소유자 미상의 제시외 수목 (ㄱ)(매실나무 등 약 70여주)이 소재하는 바, 경매진행시 정확한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바라며, 제시외 수목이 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액은 명세표 하단에 별도로 기재하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 ① 본건 토지 남동측 일부(약 93㎡)는 토지이용계획확인서상 도시계획시설도로에 저촉되고, 해당 면적 중 일부(약 40㎡)는 현황 도로 등으로 이용 중인 바, 공법상 제한 및 이용상의 불리한 정도를 감안하여 이를 개별요인에 고려하여 평가하였으며, 해당면적은 토지이음(국토교통부 사이트) 및 지적도상 개략적으로 산정하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. ② 본건 토지는 인접지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적경계는 지적측량이 수반되어야 할 것으로 판단됨.
물건 비고
1.제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 첨부된 2026. 4. 30.자 원동면 사실조회회신 참조
2.본건 토지 남동측 일부(약 93㎡)는 토지이용계획확인서상 도시계획시설도로에 저촉되고, 해당 면적 중 일부 (약 40㎡)는 현황 도로 등으로 이용 중인 바, 공법상 제한 및 이용상의 불리한 정도를 감안하여 평가하였으며, 해당면적은 토지이음(국토교통부 사이트) 및 지적도상 개략적으로 산정함
3.인접지와의 지적 경계가 불분명한 바 정확한 지적경계는 지적측량을 요함
