나이스옥션 법원경매 포항 2025타경4191 [1] 경상북도 포항시 남구 대잠동 1009 대잠센트럴하이츠아파트 109동 14층 1402호 아파트 경매
경상북도 포항시 남구 희망대로 520 대잠 센트럴하이츠아파트, 109동 14층 1402호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4191(포항지원 경매5계). 감정가 469,000,000원, 최저가 469,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 "포항시청" 북서측 약 500m 지점에 소재하는 "대잠센트럴하이츠아파트" 109동 14층 1402호 단위세대로서, 포항시청 인근의 중대형 아파트단지 밀집지대로 주거환경 양호함.
교통상황
차량 출입 용이하고, 대중교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 제109동 14층 1402호 단위세대로서 외벽 : 일부화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 실크벽지, 타일 등 마감 바닥 ; 강화마루, 인조대리석 , 타일 등 마감 창호 ; 시스템 창호 등 ( 사용승인일 : 2010.03.29. )
이용상태
아파트 - 점유자 부재 및 잠금장치로 내부조사는 하지 못함.
설비내역
위생·급배수설비, 소화전 및 화재경보시설, 승강기 및 도시가스 개별난방 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 완경사지대에 계단식으로 조성된 아파트 부지임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 20m의 진입로와 통하며, 주위는 10 ~ 12m의 포장도로가 설치되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(용적률235%이하,건폐율25%이하,높이15층이하, 지정용도-공동주택및?) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역(포항시 도시계획 및 관련 법률에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-13)(희망대로)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사에 의하였으며, 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함.
