나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경3293 [1] 경상북도 고령군 운수면 화암리 806-7 답 경매

경상북도 고령군 운수면 화암리 806-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3293(대구서부지원 경매1계). 감정가 165,300,000원, 최저가 56,697,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3293 [1]
소재지경상북도 고령군 운수면 화암리 806-7
용도토지
매각기일2026.07.21
관할법원대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한공장설립승인지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, (접함)보전관리지역, 농림지역
경상북도 고령군 운수면 화암리 806-7 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,306㎡ (1,000.07평)

금액

감정가165,300,000원
최저가56,697,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,669,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 165,300,000원 유찰
2차 2026.05.26 115,710,000원 유찰
3차 2026.06.23 80,997,000원 유찰
4차 2026.07.21 56,697,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 운수면 화암리 소재 "법암마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 농촌마을 인근의 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
2필지 일단지로 평탄한 사다리형 토지로서, 기호1) 지상에는 판넬조 비닐지붕구조물 1개동이 소재하고, 기호2)는 상당부분이 시멘트바닥이며, 시멘트블록조의 폐기상태 구조물 등이 소재 함.(후첨 '사진용지'참조)
인접 도로상태
서측으로 폭 약 4미터의 비포장도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1): 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1 호)<수도법>. 기호2): 농림지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(중로1류국33C호(보))(접합), 가축사육제한구역(250 m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구 역(국도33호선(고성-구미)(<도로법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
기호1) 지상에는 해체 및 이동가능한 판넬조 비닐지붕의 구조물과 그 내부에 이동가능한 컨 테이너(주택) 등이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호1),2)의 공부상 지목은 '답' 이나, 현황 잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

물건 비고

1.일괄매각
2.목록1 토지 지상에 해체 가능한 것으로 보이는 구조물 소재하며, 매각제외
3.목록2 토지는 상당부분 시멘트바닥으로 되어 있으며, 폐기상태 구조물 소재
4.신청채권자로부터 이 사건 토지 지상에 설치된 '비닐하우스, 간이축사, 간이창고'에 대해 "철거하여도 아무런 이의가 없기로 한다"는 각서(전 채무자겸소유자 망 박원태 작성) 제출됨
5.지상 수목 포함 매각
6.목록1,2 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '잡종지'임