나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10748 [1] 경상북도 경주시 석장동 OOOOOO 임야 경매
경상북도 경주시 석장동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10748(경주지원 경매4계). 감정가 668,053,000원, 최저가 229,142,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10748 [1]
소재지
경상북도 경주시 석장동 OOOOOO
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
6,175㎡ (1,867.94평)
금액
감정가
668,053,000원
최저가
229,142,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
22,914,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
668,053,000원
유찰
2차
2026.05.19
467,637,000원
유찰
3차
2026.06.16
327,346,000원
유찰
4차
2026.07.21
229,142,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경주시 석장동 소재 "동국대학교 경주캠퍼스" 서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 나지 등이 혼재하고, 서측으로 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황
간선도로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능하나 기호 3은 지적도상 맹지로서 차량출입이 불가능합니다.
형태 및 이용상태
대략 사다리형 토지로서 기호 1은 완경사지이고, 기호 2는 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 기호 3, 4는 전체적으로 북동향 급경사지입니다.
인접 도로상태
기호 1: 폭 4미터 정도의 콘크리트 포장도로의 일부이고, 기호 2, 4: 폭 4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호 3: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경주동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2~4: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
기호 2 지상에 소재하는 석축은 토지부가물이므로 토지에 포함하여 평가하였으며, 기호 3, 4 지상에 자생하는 소나무, 활잡목 등의 임목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
1. 일괄매각
2. [목록2]는 건축신고(경주시, 2020-건축허가과-건축신고-104) 후 석축공사가 되어 있으며, 이를 포함한 감정가임
