나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3928 [1] 세종특별자치시 연서면 용암리 73-2 대지 경매

세종특별자치시 연서면 용암리 73-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3928(대전지방법원 경매3계). 감정가 240,464,000원, 최저가 82,480,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3928 [1]
소재지	세종특별자치시 연서면 용암리 73-2
용도	토지
매각기일	2026.07.22
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	(접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (접함)수원함양보호구역, 영농여건불리농지, 계획관리지역, (접함)농림지역, 성장관리계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	532㎡ (160.93평)

금액

감정가	240,464,000원
최저가	82,480,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,248,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	240,464,000원	유찰
2차	2026.05.13	168,325,000원	유찰
3차	2026.06.17	117,828,000원	유찰
4차	2026.07.22	82,480,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 소만감정 · 평가일 2025.10.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 세종특별자치시 연서면 용암리 소재 &quot;용암리마을회관&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도 주변 농촌지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 공히 대체적으로 부정형의 토지로서, 기호1은 현황 &apos;주거나지&apos;, 기호2는 현황 &apos;주거나지, 일부 인접토지 주차장&apos;으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적상 및 현황 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((고복자연공원 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호),영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

물건 비고

- 지상 소재 컨테이너 매각 제외
- 지적 및 현황상 맹지임