나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3928 [1] 세종특별자치시 연서면 용암리 73-2 대지 경매

세종특별자치시 연서면 용암리 73-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3928(대전지방법원 경매3계). 감정가 240,464,000원, 최저가 40,415,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3928 [1]
소재지	세종특별자치시 연서면 용암리 73-2
용도	토지
매각기일	2026.09.30
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	(접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (접함)수원함양보호구역, 영농여건불리농지, 계획관리지역, (접함)농림지역, 성장관리계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	532㎡ (160.93평)

금액

감정가	240,464,000원
최저가	40,415,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,041,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	240,464,000원	유찰
2차	2026.05.13	168,325,000원	유찰
3차	2026.06.17	117,828,000원	유찰
4차	2026.07.22	82,480,000원	유찰
5차	2026.08.26	57,736,000원	유찰
6차	2026.09.30	40,415,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 소만감정 · 평가일 2025.10.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 세종특별자치시 연서면 용암리 소재 &quot;용암리마을회관&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도 주변 농촌지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 공히 대체적으로 부정형의 토지로서, 기호1은 현황 &apos;주거나지&apos;, 기호2는 현황 &apos;주거나지, 일부 인접토지 주차장&apos;으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적상 및 현황 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((고복자연공원 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호),영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

물건 비고

- 지상 소재 컨테이너 매각 제외
- 지적 및 현황상 맹지임