나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52226 [1] 서울특별시 성동구 하왕십리동 890-446 하왕십리동도시형생활주택 2층201호 도시형생활주택 경매

서울특별시 성동구 왕십리로31길 15, 하왕십리동도시형생활주택 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52226(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 377,000,000원, 최저가 377,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52226 [1]
소재지서울특별시 성동구 하왕십리동 890-446 하왕십리동도시형생활주택 2층201호
도로명주소서울특별시 성동구 왕십리로31길 15, 하왕십리동도시형생활주택 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원서울동부지방법원 경매2계 (2204-2406(구내:2406))
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역
서울특별시 성동구 하왕십리동 890-446 하왕십리동도시형생활주택 2층201호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.15㎡ (4.89평)
건물면적33.05㎡ (10.00평)

금액

감정가377,000,000원
최저가377,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금37,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 377,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세화 · 평가일 2025.10.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 하왕십동 소재 지하철2호선 '상왕십리역' 남서측 인근에 위치하며, 주변환경은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택과 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 진출입이 자유롭고 본건 북측 간선도로변에 정기노선버스 정류장 및 인근에 지하철2호선 '상왕십리역'이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
2014년 12월에 준공된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕의 7층 건내 제2층 제201호로 외벽 : 화강석 돌붙임마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기시설, 화재 등 방재설비, 지상주차장 등 '도시형생활주택'의 기본설비를 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 사다리형의 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 노폭 약 6m정도의 포장도로에 접해 있으며, 동측으로 노폭 약 4m정도의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.-2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.-2026.12.31.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물임.