나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513074 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1145-1 수지인텔리타워 15층1501호 업무시설 경매

인천광역시 남동구 남동대로765번길 17, 수지인텔리타워 15층1501호 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513074(인천지방법원 경매22계). 감정가 813,000,000원, 최저가 813,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513074 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1145-1 수지인텔리타워 15층1501호
도로명주소인천광역시 남동구 남동대로765번길 17, 수지인텔리타워 15층1501호
용도업무시설
매각기일2026.11.12
관할법원인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한도시관리계획 입안중, 일반상업지역, 방화지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 상대보호구역, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 1145-1 수지인텔리타워 15층1501호 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.67㎡ (9.88평)
건물면적177.38㎡ (53.66평)

금액

감정가813,000,000원
최저가813,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금81,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 813,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대양촌 · 평가일 2025.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천지방국세청' 서측 인근에 위치하며 주변은 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '예술회관역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호 외 1개호로서 외벽 : 석재 및 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태
공히 공부상 '사무소'로 등재되어 있음.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세로장방형의 토지로서 사무소 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 동측의 '남동대로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))), 도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 현황조서에 의하면 목록 1. 에 채무자명의 주식회사 간판이 부착되어 있으며, 목록 2. 사무실 내에 집기류 등이 방치되어 있음.
3. 목록 1~ 2 는 공부상 사무실임.