나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1675 [1] 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역14블록1로트 유천하이테크 5층502호 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역14블록1로트 유천하이테크 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1675(인천지방법원 경매22계). 감정가 361,000,000원, 최저가 361,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1675 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역14블록1로트 유천하이테크 5층502호
도로명주소
인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역14블록1로트 유천하이테크 5층502호
용도
집합건물
매각기일
2026.11.12
관할법원
인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
면적
건물면적
61.82㎡ (18.70평)
금액
감정가
361,000,000원
최저가
361,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
36,100,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.12
361,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.10.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학정보고등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
본건 개별난방설비와 위생설비 급배수설비 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 사다리형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접하여 있으며 이를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기준시점 현재 문학도시개발구역내의 토지로서 토지에 대한 지적 정리 중인 상태로 조사되고 이에 따라 토지이용계획확인서 및 토지대장 등 공부 발급이 불가한 상태입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 다락이 존재하는 것으로 조사되어 이를 호별요인에서 반영하였으니 참고하여 주시기 바랍니다.
물건 비고
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없으나 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함되었으며 경매신청채권자가 2025. 10. 24.자 제출한 분양계약서와 부동산거래계약 신고필증 및 환지 예정지 증명에 의하면 소유대지권 비율은 300분의 36.862㎡임.(단, 준공 후 대지면적은 달라질 수 있다는 단서 조항 있음.)
