나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12703 [1] 서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체 제5층 제501호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가치감정 · 평가일 2025.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 공항시장역(지하철9호선) 서측 인근에 위치하는 마곡킹덤비바체 제5층 제501호로서 주위는 다가구주택, 다세대 및 연립주택, 오피스텔, 나홀로아파트 등의 주거용 부동산과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.

교통상황

본건까지 차량 주정차 용이하고 인근에 지하철(공항시장역 9호선) 및 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 중 5층 501호로서(사용승인 2021.7.12.) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호마감임.

이용상태

방, 거실, 화장실, 주방, 현관 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 가장형에 가까운 사다리형 토지로서 인접토지 대비 등고 평탄하고 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

방화동 612-197, 612-222)준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각