나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73344 [1] 경기도 포천시 영중면 양문리 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 포천시 영중면 OOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73344(의정부지방법원 경매2계). 감정가 157,175,430원, 최저가 110,023,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73344 [1]
소재지	경기도 포천시 영중면 양문리 OOOOOO
도로명주소	경기도 포천시 영중면 OOOOO OO
용도	건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	265㎡ (80.16평)
건물면적	99.25㎡ (30.02평)

금액

감정가	157,175,430원
최저가	110,023,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,002,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	157,175,430원	유찰
2차	2026.06.23	110,023,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경서감정 · 평가일 2025.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 &apos;영중파출소&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종 구역(제3종구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2025 -08-26)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임.
이용상태: 단독주택임.(후첨 &quot;건물이용상태&quot; 참조)
설비내역: 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 본건 지상에 제시외건물(㉠~㉦)이 소재함.(후첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함