나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12722 [1] 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제101동 제5층 제502호 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 경인로13길 19 민영, 제101동 제5층 제502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12722(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 266,000,000원, 최저가 212,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12722 [1]
소재지서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제101동 제5층 제502호
도로명주소서울특별시 구로구 경인로13길 19 민영, 제101동 제5층 제502호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제101동 제5층 제502호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.77㎡ (6.28평)
건물면적32.98㎡ (9.98평)

금액

감정가266,000,000원
최저가212,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금21,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.17 266,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 212,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우일감정 · 평가일 2025.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)
설비내역
개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 완경사의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 경인로13길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각