나이스옥션 법원경매 고양 2025타경231 [1] 경기도 파주시 광탄면 신산리 150-32 엠제이캐슬 105동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 광탄면 만장산로 9-1, 105동 OOOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경231(고양지원 경매14계). 감정가 386,000,000원, 최저가 189,140,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 231 [1]
소재지경기도 파주시 광탄면 신산리 150-32 엠제이캐슬 105동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 광탄면 만장산로 9-1, 105동 OOOOOO OOOOOOO
용도다세대주택
건물명엠제이캐슬
매각기일2026.01.22
관할법원고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 도시지역, (저촉)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, 하수처리구역
경기도 파주시 광탄면 신산리 150-32 엠제이캐슬 105동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적66.95㎡ (20.25평)
건물면적67.36㎡ (20.38평)

금액

감정가386,000,000원
최저가189,140,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금18,914,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.06 386,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 270,200,000원 유찰
3차 2026.01.22 189,140,000원 매각
3차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.10 - 납부<br />(2026.02.09)
3차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 위드 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 ""신산초등학교"" 남측 인근에 위치하는
엠제이캐슬 105동 제2층 제202호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이
소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호로서,
외벽은 외장 석재붙임등 마감
창호는 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선 포장도로, 북측으로 로폭 약4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(76.9.16), 제1종일반주거지역(1990.3.7), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및
군사시설 보호법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 50% 91,604,784원
최근 6개월 42건 52% 140,370,994원
최근 12개월 86건 51% 124,539,775원