나이스옥션 법원경매 광주 2024타경84272 [1] 광주광역시 광산구 운남동 782-1 광주운남6단지주공아파트 604동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동문 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "운남고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로
아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 학교 등의 교육시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

2001.12월 사용승인된 철근콘크리트벽식조 아스팔트슁글지붕 18층건 내 17층 1706호로서
외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석재 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 토지로서 아파트 단지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 주변으로 각종 도로에 접하며, 주로 서측으로 접한 2차선 상당의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로
3류(폭 8m 미만)(2016-06-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육
청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>,전통상업보존구역(유
통산업발전법)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.