나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경39394 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-3 강창한서꼼빠니아타운 102동 8층802호 아파트 경매

대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 802-1, 102동 8층802호 (강창한서꼼빠니아타운) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39394(대구서부지원 경매4계). 감정가 139,000,000원, 최저가 68,110,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 39394 [1]
소재지대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-3 강창한서꼼빠니아타운 102동 8층802호
도로명주소대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 802-1, 102동 8층802호 (강창한서꼼빠니아타운)
용도아파트
건물명강창한서꼼빠니아타운
매각기일2026.05.07
관할법원대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)공장설립제한지역, 준주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-3 강창한서꼼빠니아타운 102동 8층802호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.58㎡ (9.25평)
건물면적59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가139,000,000원
최저가68,110,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,811,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.06 139,000,000원 유찰
2차 2025.12.04 97,300,000원 유찰
3차 2026.01.08 68,110,000원 유찰
4차 2026.02.05 47,677,000원 변경
신건 2026.03.05 139,000,000원 유찰
2차 2026.04.09 97,300,000원 유찰
3차 2026.05.07 68,110,000원 매각
3차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.16 - 납부<br />(2026.06.15)
3차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금학 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "다사중학교" 남동측 근거리에 위치하는 강창한서꼼빠니아타운 102동 8층 802호 단위세대로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕 14층건중 8층 802호 단위세대로서
외벽:페인트 마감,
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:타일 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 완경사지대의 부정형 토지로서 지면 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(다사고등학교), 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 101건 74% 162,192,431원
최근 6개월 167건 76% 161,241,991원
최근 12개월 259건 75% 163,115,986원

물건 비고

주택도시보증공사로부터 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 2026.1.28. 제출됨.