나이스옥션 법원경매 고양 2025타경61618 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 589 위너스빌 101동 OOOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 덕양구 통일로1214번길 6-22, 101동 OOOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경61618(고양지원 경매15계). 감정가 175,000,000원, 최저가 85,750,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 61618 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 내유동 589 위너스빌 101동 OOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 덕양구 통일로1214번길 6-22, 101동 OOOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명위너스빌
매각기일2026.01.29
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 내유동 589 위너스빌 101동 OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.76㎡ (19.29평)
건물면적66.17㎡ (20.02평)

금액

감정가175,000,000원
최저가85,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금17,150,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.06 175,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 122,500,000원 유찰
3차 2026.01.29 85,750,000원 매각
3차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 기한후납부
3차 2026.05.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.02.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ‘내유초등학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하여 제반주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조, (철근)콘크리트(평지붕) 지하 1층, 지상 4층 건물 중
지1층 비02호로서
외벽: 드라이비트, 스톤코트 마감 등.
창호: 하이샷시 창호.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 급, 배수시설 및 위생설비 등을 갖추었음.



토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 경사지를 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 57% 126,351,183원
최근 6개월 20건 57% 131,572,564원
최근 12개월 25건 60% 128,011,931원

물건 비고

1. 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.04.30.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함.
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%