나이스옥션 법원경매 마산 2023타경102737 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 277 봉암서광아파트 102동 16층1607호 아파트 경매

경상남도 창원시 마산회원구 봉양로 241, 102동 16층1607호 (봉암동,봉암서광아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경102737(마산지원 경매2계). 감정가 108,000,000원, 최저가 108,000,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 102737 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 277 봉암서광아파트 102동 16층1607호
도로명주소	경상남도 창원시 마산회원구 봉양로 241, 102동 16층1607호 (봉암동,봉암서광아파트)
용도	아파트
건물명	봉암서광아파트
매각기일	2025.11.06
관할법원	마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한	(저촉)제2종일반주거지역, (저촉)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)일반공업지역, 제2종일반주거지역

경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 277 봉암서광아파트 102동 16층1607호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	23.35㎡ (7.06평)
건물면적	59.34㎡ (17.95평)

금액

감정가	108,000,000원
최저가	108,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	10,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.11.23	108,000,000원	변경
신건	2025.11.06	108,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2023.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 소재 "마산자유무역지구" 북측 인근에 위치하며
부근은 공동주택 및 단독주택, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕 21층 건물 내 16층 1607호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
이용상태: 아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에
따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 일반공업지역(1994-07-12), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40
m-50m)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.

일련번호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	79%	178,372,377원
최근 6개월	39건	80%	145,675,357원
최근 12개월	60건	80%	146,234,799원

물건 비고

아파트로 이용중임.