나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2407 [1] 경상남도 함안군 칠서면 회산리 176 묘지 경매

경상남도 함안군 칠서면 회산리 176 (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2407(마산지원 경매2계). 감정가 17,160,000원, 최저가 3,014,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2407 [1]
소재지경상남도 함안군 칠서면 회산리 176
용도묘지
매각기일2026.06.25
관할법원마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
경상남도 함안군 칠서면 회산리 176 묘지 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,145㎡ (648.86평)

금액

감정가17,160,000원
최저가3,014,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금301,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.06 17,160,000원 유찰
2차 2025.12.11 13,728,000원 유찰
3차 2026.01.29 10,982,000원 유찰
4차 2026.03.12 8,786,000원 유찰
5차 2026.04.16 6,150,000원 유찰
6차 2026.05.21 4,305,000원 유찰
7차 2026.06.25 3,014,000원 매각
7차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
7차 2026.08.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 기호1),2) 경상남도 함안군 칠서면 회산리 소재 "회문마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
본건 기호3) 토지는 경상남도 함안군 칠원면 오곡리 소재 "서원말마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 기호1),2) 토지는 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 불편시됨.
본건 기호3) 토지는 농기계출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호1) 토지는 부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 묘지 및 농경지(휴경지) 상태임.
본건 기호2) 토지는 부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 농경지(휴경지) 상태임.
본건 기호3) 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 토질은 보통이고 농경지로 이용됨.
인접 도로상태
본건 기호1),2) 토지는 지적도상 맹지이며, 북측으로 관습상 진입 가능함.
본건 기호3) 토지는 북동측으로 구거에 이은 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1),2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 "7. 그 밖의 사항" 란 참고.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 73% 177,729,267원
최근 6개월 13건 68% 1,111,814,054원
최근 12개월 30건 64% 1,346,903,810원

물건 비고

지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명, 이를 감안한 감정평가액임). 지상 소재 일부 과수목(대추나무 등)은 토지가격에 포함되었고, 지적도상 맹지임. 해당 토지 등기부 을구 1번(2016.07.13. 접수 제14741호) 전기공작물의 건설과 소유를 목적으로하는 구분지상권설정등기(지상권자:한국전력공사)는 매각으로 소멸되지 아니하고 매수인이 인수하여야함.