나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경43119 [1] 대구광역시 달성군 논공읍 본리리 29-39 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.12.20

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

1. 위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달성군 논공읍 본리리 소재 "달성1차산업단지" 내에 위치하며,
부근일대는 각종 중·소규모의 공장으로 형성되어 있는 공업지대임.

토지의 상황

◆ 교 통 상 황
대상물건까지 차량의 출입이 용이하며 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은
보통임.

◆ 형상 및 이용상황
사다리형의 토지로서 남서측 하향 경사지대에 위치하며 자체지반은 평탄하게 조성된
공업용건부지로 이용중임.

◆ 인접 도로상태
북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

◆ 도시계획관계 및 공법상제한상태
토지이용계획확인서상 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한
법률>, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획은 대구광역시 산업입지과로 반드
시 확인요망)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

건물의 구조 및 현상

◆ 건물의 구조
가)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서
외 벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등
바 닥 : 칼라하드너, 인조석물갈기, 타일 등
창 호 : 새시 창호임.
나)멸실임.
다)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서


주기둥 : H-Beam 400x200mm 시공
처마고 : 약 7m
벽 체 : 판넬 잇기
바 닥 : 칼라하드너
창 호 : 새시 단창임.
라)경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
외 벽 : 판넬 노출
내 벽 : 판넬 노출
바 닥 : 콘크리트 노출
창 호 : 새시 단창임.

◆ 이 용 상 태
가)1층 - 공장
2층 - 사무실, 화장실, 계단실 등
지하 - 창고
다)공장
라)창고

◆ 위생 및 기타설비
기호 가)에 위생 및 급배수설비 되어 있음.

기계/기구의 현상

평가대상 기계기구는 인산염 피박 자동화라인, 수질 및 대기오염 방지시설, 수전설비
및 Over Head Crane으로서 현상 및 관리상태는 보통임.

공작물의 현상

없 음.

기타참고사항

◆ 부합물 및 종물관계
별첨 "지적 및 건물개황도" 에서와 같이 본건 지상에 제시외건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.



◆ 공부와의 차이
기호 다, 라)건물의 공부상 "슬래브지붕" 이나 실제 "판넬지붕" 임.

◆ 임 대 관 계
미상임.

◆ 기 타
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
일괄매각 제시외 건물 포함
목록2. 중 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 32.02㎡ 멸실