나이스옥션 법원경매 울산 2024타경120059 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 262 전 경매
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 262 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120059(울산지방법원 경매2계). 감정가 174,840,000원, 최저가 20,570,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 120059 [1]
소재지
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 262
용도
전
매각기일
2026.06.04
관할법원
울산지방법원 경매2계 (216-8262/인도명령(216-8698))
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,240㎡ (375.10평)
금액
감정가
174,840,000원
최저가
20,570,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
2,057,000원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.06
174,840,000원
유찰
2차
2025.12.18
122,388,000원
유찰
3차
2026.01.15
85,672,000원
유찰
4차
2026.02.19
59,970,000원
유찰
5차
2026.03.26
41,979,000원
유찰
6차
2026.04.30
29,385,000원
유찰
7차
2026.06.04
20,570,000원
매각
7차
2026.06.11
-
최고가매각허가결정
7차
2026.07.10
-
납부<br />(2026.06.23)
7차
2026.07.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 두나
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 "신흥마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통시 됨.
교통상황
시외곽지역에 위치하여 일반적인 교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 현황 전(묵전)상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 본건 토지는 지적도상 맹지이며, 휴경지임.
3. 토지 상에 분묘 3기가 소재하는 것이 확인되어 이를 고려하여 감정평가 하였으며, 목측상 파악할 수 없는 분묘가 있을 수 있음.
