나이스옥션 법원경매 부천 2024타경5795 [1] 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 10층1036호 지식산업센터 경매

경기도 김포시 김포한강5로 321, 10층1036호 (구래동,김포한강 듀클래스) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5795(부천지원 경매7계). 감정가 206,000,000원, 최저가 34,623,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5795 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 10층1036호
도로명주소경기도 김포시 김포한강5로 321, 10층1036호 (구래동,김포한강 듀클래스)
용도지식산업센터
건물명김포한강 듀클래스
매각기일2026.05.21
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 10층1036호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.83㎡ (4.18평)
건물면적57.50㎡ (17.39평)

금액

감정가206,000,000원
최저가34,623,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금3,462,300원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.06 206,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 144,200,000원 유찰
3차 2026.01.27 100,940,000원 유찰
4차 2026.03.12 70,658,000원 유찰
5차 2026.04.14 49,461,000원 유찰
6차 2026.05.21 34,623,000원 매각
6차 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.06 - 납부<br />(2026.07.06)
6차 2026.08.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는
아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한 바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제10층 제1036호로서,

외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감.
내벽 : 몰탈위페인트 마감.
바닥 : 페어그라스창임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로서, 기준시점 현재 "공실상태"임.
설비내역
승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로한면의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류
(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)
<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 53건 58% 862,668,032원
최근 6개월 80건 56% 699,428,295원
최근 12개월 131건 55% 609,701,165원

물건 비고

공장(지식산업센터)으로서 현재 공실상태임