나이스옥션 법원경매 광주 2024타경81419 [2] 전라남도 나주시 동강면 인동리 OOOOO 대지 경매
전라남도 나주시 동강면 인동리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81419(광주지방법원 경매8계). 감정가 18,874,000원, 최저가 13,212,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 나주시 동강면 인동리 소재 병반마을 인근에 위치한 토지로서, 주위는 농촌
마을과 주변의 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1) 장방형의 평탄한 토지로 도로로 이용 중임.
기호2-4) 대체로 사다리형에 유사한 평탄한 토지들로 인접지들과 합께 배나무 과수원으로
이용 중임.
인접 도로상태
23번 국도 인접 및 근접한 토지들로서 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
기호2)획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2018-06-22)<도로법>, 접도구역(2018-06-22)<도로
법>임.
기호3)계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역),가사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호4)획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2018-06-22)<도로법>, 접도구역(2018-06-22)<도로
법>임.
제시목록 외의 물건
기호(2)-(4) 지상에 과수목(배나무) 수주가 소재하고 있어 평가하였음.
공부와의 차이
기호 1)공부상 지목은 답이나 현황 도로임.
기호 2-4)공부상 지목은 대이며, 과수원으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
57%
337,840,367원
최근 6개월
9건
50%
381,565,678원
최근 12개월
18건
52%
251,935,511원
물건 비고
- 일괄매각, 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
- 제시외 수목(배나무) 제외
- 배나무과수원으로 이용 중
