나이스옥션 법원경매 광주 2024타경82634 [1] 광주광역시 서구 양동 321-49 제이에스파크빌 101동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

광주광역시 서구 양동로17번길 16, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82634(광주지방법원 경매8계). 감정가 177,000,000원, 최저가 99,120,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 82634 [1]
소재지광주광역시 서구 양동 321-49 제이에스파크빌 101동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 서구 양동로17번길 16, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명제이에스파크빌
매각기일2026.06.04
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한상대보호구역, (저촉)준보전산지, 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 주거환경개선지구, 전통상업보존구역, (저촉)전통상업보존구역
광주광역시 서구 양동 321-49 제이에스파크빌 101동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적73.07㎡ (22.10평)
건물면적76.24㎡ (23.06평)

금액

감정가177,000,000원
최저가99,120,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금9,912,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.06 177,000,000원 유찰
2차 2025.12.18 123,900,000원 유찰
3차 2026.01.29 99,120,000원 변경
3차 2026.03.12 99,120,000원 변경
3차 2026.06.04 99,120,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 남도 · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 양동 소재 「양동초등학교」북측 인근에 위치한 제이에스파크빌 제101동 제4층 제405호로 주위는 단독주택, 학교, 주상용건물 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(양동시장역)이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 제101동 제4층 제405호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.
이용상태
도시형생활주택(연립형)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 도시형생활주택(연립형) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「정도영」이며, 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 65% 30,000,000원
최근 12개월 1건 65% 30,000,000원