나이스옥션 법원경매 광주 2024타경8889 [1] 전라남도 영광군 영광읍 도동리 64-5 세가빌리브 2동 OOOOOO 연립주택 경매

전라남도 영광군 영광읍 중앙로 110, 2동 OOOOOO OOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8889(광주지방법원 경매8계). 감정가 246,000,000원, 최저가 172,200,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8889 [1]
소재지	전라남도 영광군 영광읍 도동리 64-5 세가빌리브 2동 OOOOOO
도로명주소	전라남도 영광군 영광읍 중앙로 110, 2동 OOOOOO OOOOOOO
용도	연립주택
건물명	세가빌리브
매각기일	2025.12.18
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	상대보호구역, (저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)고등학교, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)준보전산지

전라남도 영광군 영광읍 도동리 64-5 세가빌리브 2동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	160.71㎡ (48.61평)
건물면적	84.61㎡ (25.60평)

금액

감정가	246,000,000원
최저가	172,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,220,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.06	246,000,000원	유찰
2차	2025.12.18	172,200,000원	매각
2차	2025.12.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.26	-	납부<br />(2026.01.09)
2차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중부 · 평가일 2024.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 영광군 영광읍 도동리 소재 "해룡고등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
교통상황: 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및
제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 연립주택 내
3층 303호로서
외벽 : 몰탈위페인트 및 인조석붙임 마감 등.
내벽 : -
창호 : 새시 창호임.
이용상태: 연립주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 5필지 일단의 부정형 토지로서 연립주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 북서측으로 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2014-04-15)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상 및 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	69%	115,230,000원
최근 6개월	1건	69%	115,230,000원
최근 12개월	2건	77%	66,870,000원