나이스옥션 법원경매 광주 2024타경85411 [1] 광주광역시 광산구 동산동 OOOO 임야 경매
광주광역시 광산구 동산동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85411(광주지방법원 경매8계). 감정가 39,537,000원, 최저가 22,141,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 85411 [1]
소재지
광주광역시 광산구 동산동 OOOO
용도
임야
매각기일
2026.01.29
관할법원
광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
공익용산지, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 개발제한구역
면적
토지면적
13,686㎡ (4,140.02평)
금액
감정가
39,537,000원
최저가
22,141,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
2,214,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.06
39,537,000원
유찰
2차
2025.12.18
27,676,000원
유찰
3차
2026.01.29
22,141,000원
매각
3차
2026.02.05
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.06
-
납부<br />(2026.02.26)
3차
2026.04.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 조은
토지감정요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 동산동 소재 동산제 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 자연림, 묘지 등이 혼재하는 야산지대임.
교통상황
인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 자연림, 묘지, 전임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 협소한 농로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25), 공익용산지(보전산지)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부지목 임야이나 일부는 묘지, 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고
지분비율에 의거하여 면적사정하였음.
-본건 지상에 연고미상의 분묘가 다수 소재함.
-본건 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을
감안하여 토지에 포함평가하였음.
