나이스옥션 법원경매 광주 2024타경84128 [1] 광주광역시 동구 소태동 OOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

광주광역시 동구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84128(광주지방법원 경매8계). 감정가 126,000,000원, 최저가 70,560,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 84128 [1]
소재지	광주광역시 동구 소태동 OOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	광주광역시 동구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	엔케이아이리스1차
매각기일	2026.03.12
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)자연재해위험개선지구, 준주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)지구단위계획구역, (저촉)중점경관관리구역

광주광역시 동구 소태동 OOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.17㎡ (7.61평)
건물면적	56.53㎡ (17.10평)

금액

감정가	126,000,000원
최저가	70,560,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	7,056,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.06	126,000,000원	유찰
2차	2025.12.18	88,200,000원	변경
2차	2026.01.29	88,200,000원	유찰
3차	2026.03.12	70,560,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 광주지하철 1호선 "소태역" 남동측 인근에
위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 일반적인 교통이용상황은 양호시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상10층 건물 내
제2층 제205호로서,
외벽: 화강석 및 몰탈위페인트,
창호: 샷시창호 등의 마감임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 옥내 소화전, 난방설비, 승강기시설 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ―
공부와의 차이: 본건 대지권의 목적인 토지 중 광주광역시 동구 소태동 690번지는 제시목록상
지목(답)과 토지대장상 지목(대)이 상이(2012년 07월 03일, 지목 변경)하여
현황과 부합하는 토지대장상 지목을 기준하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
임대관계는 미상임.

2) 기타
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	65%	505,702,857원
최근 6개월	7건	65%	505,702,857원
최근 12개월	7건	65%	505,702,857원