나이스옥션 법원경매 마산 2024타경104754 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 OOO 근린시설 경매
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104754(마산지원 경매2계). 감정가 916,863,000원, 최저가 469,434,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형, 평지의 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
기호 3-5: 부정형, 평지의 토지이며, 기호1의 부속토지(진입로 등)로 이용중임.
기호 6: 부정형, 평지의 토지이며, 휴경지임.
기호 7: 부정형, 완경사의 토지이며, 휴경지임.
기호 8,9: 부정형, 완경사의 토지이며, 도로로 이용중임.
기호 10,11: 부정형, 완경사의 토지이며, 휴경지임.
기호 12: 부정형, 평지의 토지이며, 휴경지임.
인접 도로상태
기호1,3-5,7: 북측으로 폭 약 4미터의 도로를 통하여 접근이 가능함.
기호 6: 지적도상 맹지임.
기호 8,9: 현황 도로로 이용중임.
기호 10,11: 북측으로 지목 "도로"인 토지가 소재하나 고저의 차이로 인하여 직접적인 진입은 어려운상태임.
기호 12: 남측으로 지목 "철도"인 토지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,5,7,8,9,: 계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조).
기호 4,6 : 계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조),소하천구역 (2021-03-02)(용담천_소하천구역),소하천예정지(2021-03-02)(용담천_예정지구역)
기호 10,11: 계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 소하천구역 (2021-03-02)(용담천_소하천구역).
기호 12: 계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 소하천예정지 (2021-03-02)(용담천_예정지구역).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호 9: 지목은 답이나 현황 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 콘크리트지붕 단층 건물로
외 벽: 판넬마감 등,
바 닥: 타일마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태
"용담스크린골프"로 현재 운영이 중단된 상태임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
지적개황도, 건물개황도를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
91%
1,160,003,000원
최근 6개월
5건
82%
1,208,715,000원
최근 12개월
8건
69%
993,084,375원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12.는 농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성있다는 내서읍 사무소 사실조회회신 있음). 목록 4, 12.에 타인 소유로 조사되는 이동 및 철거 용이한 컨테이너 및 건설자재 소재함(매각대상 아님). 목록 6.은 지적도상 맹지임. 상가건물임대차 현황서상 대항력있는 임차인 있을 수 있음.
