나이스옥션 법원경매 마산 2024타경104853 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 창포동1가 1 동성아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "마산합포도서관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 학교, 아파트, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 마산남부터미널 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 및 지상15층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 1992년 12월 31일)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 장판지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, “아파트 건부지” 임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 4면으로 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,
본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부 상태를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

2024년 10월말까지 관리비 약 160만원 정도가 연체되어 있는 것으로 현황조사됨.