나이스옥션 법원경매 울산 2024타경109472 [1] 울산광역시 울주군 두서면 서하리 538-1 공장 경매

울산광역시 울주군 두서면 서하리 538-1 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109472(울산지방법원 경매2계). 감정가 5,529,366,500원, 최저가 1,327,601,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109472 [1]
소재지울산광역시 울주군 두서면 서하리 538-1
용도공장
매각기일2026.03.26
관할법원울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 공장설립승인지역, 도시지역, (접함)자연녹지지역, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)도로구역
울산광역시 울주군 두서면 서하리 538-1  공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적14,129㎡ (4,274.02평)
건물면적6,807.46㎡ (2,059.26평)

금액

감정가5,529,366,500원
최저가1,327,601,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금132,760,100원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.06 5,529,366,500원 유찰
2차 2025.12.18 3,870,557,000원 유찰
3차 2026.01.15 2,709,390,000원 유찰
4차 2026.02.19 1,896,573,000원 유찰
5차 2026.03.26 1,327,601,000원 매각

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 52% 1,482,063,929원
최근 6개월 23건 47% 1,090,482,826원
최근 12개월 41건 53% 1,057,455,219원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2013-409호, 제2015-946호, 제2016-685, 제2019-343호 각 포함.
2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2013-409호, 제2015-946호, 제2016-685, 제2019-343호)에서 목록분리 및 소재불명 된 기계기구(감정평가서상 1~2, 5~6, 11, 13~16, 23, 24일부, 28일부, 32일부, 33일부, 34~35, 39~40)는 제외함.
3. 목록1 지상의 수목 및 지하수 관정을 포함한 급배수시설 등의 토지부합물은 토지에 포함하여 평가.
4. 목록1 지상에 이동이 용이한 제시외 컨테이너 2동이 소재하나, 이 사건 매각에서 제외함.
5. 목록2 건물 '시동' 및 제시외 건물(3~7)은 '서하리 산38-1' 및 '구량리 산26-6' 지상에 걸쳐서 소재하는 것으로 보이며, 정확한 위치 및 경계 등은 측량이 요함.