나이스옥션 법원경매 대전 2024타경7178 [1] 세종특별자치시 연동면 문주리 74-1 임야 경매

세종특별자치시 연동면 문주리 74-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7178(대전지방법원 경매11계). 감정가 5,179,824,000원, 최저가 2,538,113,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7178 [1]
소재지	세종특별자치시 연동면 문주리 74-1
용도	임야
매각기일	2026.08.06
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	준보전산지, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)경관녹지, (접함)예정지역, 보전관리지역, 중점경관관리구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)생산관리지역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	35,971㎡ (10,881.23평)

금액

감정가	5,179,824,000원
최저가	2,538,113,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	253,811,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.06	1,739,952,000원	유찰
2차	2025.12.11	1,217,966,000원	변경
신건	2026.05.28	5,179,824,000원	유찰
2차	2026.07.02	3,625,876,000원	유찰
3차	2026.08.06	2,538,113,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 창천 · 평가일 2024.05.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 연동면 문주리 소재 ""문주리마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 및 사다리형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호1)~5) 공히, 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1)~5) 공히, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	51%	276,861,625원
최근 6개월	16건	43%	210,766,563원
최근 12개월	32건	48%	433,305,216원

물건 비고

- 일괄매각.
- 지적도상 맹지임.
- 분묘 소재여부 불분명.