나이스옥션 법원경매 대전 2024타경7178 [1] 세종특별자치시 연동면 문주리 74-1 임야 경매

세종특별자치시 연동면 문주리 74-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7178(대전지방법원 경매11계). 감정가 5,179,824,000원, 최저가 2,538,113,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7178 [1]
소재지	세종특별자치시 연동면 문주리 74-1
용도	임야
매각기일	2026.08.06
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	준보전산지, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)경관녹지, (접함)예정지역, 보전관리지역, 중점경관관리구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)생산관리지역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	35,971㎡ (10,881.23평)

금액

감정가	5,179,824,000원
최저가	2,538,113,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	253,811,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.06	1,739,952,000원	유찰
2차	2025.12.11	1,217,966,000원	변경
신건	2026.05.28	5,179,824,000원	유찰
2차	2026.07.02	3,625,876,000원	유찰
3차	2026.08.06	2,538,113,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 창천 · 평가일 2024.05.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 연동면 문주리 소재 ""문주리마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 및 사다리형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호1)~5) 공히, 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1)~5) 공히, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	51%	276,861,625원
최근 6개월	16건	43%	210,766,563원
최근 12개월	32건	48%	433,305,216원

물건 비고

- 일괄매각.
- 지적도상 맹지임.
- 분묘 소재여부 불분명.