나이스옥션 법원경매 대전 2023타경10283 [1] 대전광역시 서구 탄방동 1480-1 근린주택 경매

대전광역시 서구 유등로661번길 11 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10283(대전지방법원 경매11계). 감정가 1,948,220,600원, 최저가 1,948,220,600원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 10283 [1]
소재지	대전광역시 서구 탄방동 1480-1
도로명주소	대전광역시 서구 유등로661번길 11
용도	근린주택
매각기일	2025.11.06
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	332.30㎡ (100.52평)
건물면적	645.98㎡ (195.41평)

금액

감정가	1,948,220,600원
최저가	1,948,220,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	194,822,060원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.06	1,948,220,600원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 장원 · 평가일 2023.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "삼천교네거리" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 로폭 약 8미터, 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건: 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서,
(사용승인일: 2018.09.11)
외벽: 석재붙임 및 미장스톤 등 마감.
내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감.
창호: 샷시창호 등.
이용상태: 주상용 건물로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	75%	1,055,180,674원
최근 6개월	37건	74%	1,092,355,445원
최근 12개월	69건	71%	1,025,881,209원

물건 비고

- 일괄 매각
- 감정평가서 기재 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함