나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경3203 [1] 경기도 가평군 북면 화악리 OOOOO 답 경매

경기도 가평군 북면 화악리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3203(남양주지원 경매4계). 감정가 719,075,000원, 최저가 246,643,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3203 [1]
소재지	경기도 가평군 북면 화악리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.10
관할법원	남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한	(접함)준보전산지, 자연보전권역, (접함)도로구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, 도로구역, 소로2류(폭 8m~10m), (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	4,668㎡ (1,412.07평)

금액

감정가	719,075,000원
최저가	246,643,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	24,664,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.06	719,075,000원	유찰
2차	2025.12.11	503,353,000원	유찰
3차	2026.01.27	352,347,000원	유찰
4차	2026.03.10	246,643,000원	매각
4차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.09)
4차	2026.04.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영진

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 부동산(토지 기호 1-4)은 경기도 가평군 북면 소재 "목동 버스터미널" 북동측
원거리에 위치하는 토지(전, 답)으로서 주위는 전, 답, 자연림, 단독주택 및 근린
생활시설 등이 혼재하는 지대에 소재하며 제반 입지여건은 무난한 편임.
교통상황: 기호 (1-4) 토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인
대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호 (1-4) 토지 중 기호(1, 3, 4)토지는 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형
토지로서 허가지임.
기호 (2) 토지는 현황 "도로"임.
인접 도로상태: 기호(1, 3, 4) 토지는 일단으로 보아 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호 (2) 토지는 현황 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

추가기재 사항 : 기호(1-3)은 소로2류(폭 8m-10m)(접합)에 해당함.
추가기재 사항 : 기호(2) 토지는 토지이용계획상 <도로법>상 도로구역에 해당함.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호 (2) 토지는 공부상 지목 전이나, 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	36%	102,425,501원
최근 6개월	20건	42%	119,803,850원
최근 12개월	45건	40%	161,867,622원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 전체에 대한 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 1,3,4는 일단지로서 감정평가시점 기준 가평군의 개발행위허가통보 받음
4. 목록 2는 현황 도로임