나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경80347 [2] 경기도 남양주시 수동면 송천리 36-16 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 ""두레줄기학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 완경사 지대 내 자루형의 토지로서 현황 단독주택의 건부지로 이용중임.
기호 3 : 완경사 지대 내 부정형의 토지로서 현황 전 및 기호 1의 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 세로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

제시외 건물
㉠ 샷시조 다용도실, 약 28㎡,
㉡ 목조 데크, 약 36㎡,
㉢ 판넬조 창고, 약 6㎡,
㉣ 강판지붕 파고라, 약 9㎡,
㉤ 파이프조 차광막 차양, 약 12㎡

제시외 물건 ㉥
옥상소재 태양광 발전설비, 1식

제시외 수목 ㉦
소나무 등 약 11주(디딤석 약 12개 포함)

공부와의 차이

기호 3 토지의 경우 공부상 지목 ""답""이나 현황 ""전"" 및 기호 1 부속토지 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 건물로서
외벽: 노출콘크리트옹벽 등 마감,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감,
창호: 새시 창호임.

이용상태

단독주택(건축물 현황도 상 방5, 거실2, 욕실2 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 보일러 설비, 오수처리 설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

제시외 건물
㉠ 샷시조 다용도실, 약 28㎡,
㉡ 목조 데크, 약 36㎡,
㉢ 판넬조 창고, 약 6㎡,
㉣ 강판지붕 파고라, 약 9㎡,
㉤ 파이프조 차광막 차양, 약 12㎡

제시외 물건 ㉥
옥상소재 태양광 발전설비, 1식

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 제시외 건물 및 수목 포함(감정평가서상 제시외 건물 ㉢,㉣,㉤ 및 ㉦ 중 송천리 36-16 지상의 수목 포함) 단, 목록 1,3 지상의 목조그네 1식, 견사 3식, 비닐하우스 1동, 기타 조형물은 매각에서 제외
2. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 향후 원상회복명령 가능성 있음)
3. 현황 목록 1.의 부속토지로 이용 중
4. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%