나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경82923 [1] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 OOOOO 답 경매

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82923(남양주지원 경매4계). 감정가 2,255,889,000원, 최저가 1,105,385,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 82923 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 금곡리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.01.27
관할법원	남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)영농여건불리농지, 제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 배출시설설치제한지역, (접함)도로구역, (접함)하천, (접함)하천구역

면적

토지면적	1,083㎡ (327.61평)

금액

감정가	2,255,889,000원
최저가	1,105,385,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	110,538,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.06	2,255,889,000원	유찰
2차	2025.12.11	1,579,122,000원	유찰
3차	2026.01.27	1,105,385,000원

감정평가 요약

감정평가기관: JM

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 일단으로 허가를 득하고 평탄하게 조성된 상태임.
인접 도로상태: 인접 도로점용허가지(금곡리 808-1, 산147-3)를 통해 본건 남서측으로 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지지상 일부에 이동가능한 건설기계 등이 적치되어 있음.
공부와의 차이: 제1종일반주거지역내 공부상 지목은 "답"이나 현황 일단으로 허가를 득하고 부지조성된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	47%	278,336,953원
최근 6개월	24건	52%	672,459,532원
최근 12개월	55건	56%	554,815,645원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 지목은 '답'이나 일단으로 개발행위허가를 득하고 부지조성이 대부분 완료된 상태