나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경83353 [1] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1115 진접신도브래뉴아파트 2205동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다원 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "4호선 진접역" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 주로 아파트단지와 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대상물건이 소재하는 단지내 까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장과
지하철 4호선 "전접역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함,

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건물 중 제2층 제201호로서,
외벽: 인조석 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 임.

이용상태

현장조사일 현재 아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨
"내부구조도" 참조하시기 바랍니다.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장시설, 승강기시설 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 다소 완경사인 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(진접택지지구) , 소로
1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭
12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(주곡중(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(양평공한계순묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화재
보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지
개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의
"그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%