나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경80057 [1] 경기도 가평군 청평면 하천리 55-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다산혜가

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 소재 「경춘선 청평역」 북동측에 위치하며, 그 인근은 전, 답 등 농경지대와 임야, 단독주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 남측으로 버들숲로8번길을 통하여 경춘로(46번 국도)에 접근 가능함.

형태 및 이용상태

기호1, 2, 3: 공히 인근 필지 및 도로와 완경사를 이루는 부정형 토지이며, 토지 조성중임.

인접 도로상태

기호1, 2, 3: 공히 본건 동측으로 도로의 상태가 보통인 폭 약 4M 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1, 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 공적장부에 의거하였음.

본건의 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 해당 토지의 지리적 위치, 용도지역 및 지목, 현실적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음.

본건 토지의 면적 및 인근 토지와의 지적상 경계 등의 확인을 위한 지적측량 등이 실시될 경우 그 면적 및 경계가 상이할 수 있으니 유의하시기 바람.

본건 위 지상토지에 컨테이너 등이 소재하나, 평가의 목적 및 이동의 용이성 등에 따라 평가에서 제외하였음.

가평군청 관련부처에 구두확인결과 본건 기호1, 기호3은 개발행위허가(허가민원과)를 취득하였고, 기호2는 건축신고내용(용도: 단독주택)이 있으며, 상세내역은 관련부처에 문의가 필요하며, 경매 참여시 참고하시기 바람.

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1,3에 대하여 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음)
3. 유치권신고 및 유치권배제신청 접수되었음
4. 본건 지상의 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외
5. 가평군청 확인 결과 목록 1,3은 개발행위허가를 취득하였음(감정평가서 참조)