나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경83537 [1] 경기도 남양주시 별내동 OOOOOO 임야 경매

경기도 남양주시 별내동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83537(남양주지원 경매4계). 감정가 10,918,200원, 최저가 3,739,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 83537 [1]
소재지	경기도 남양주시 별내동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.27
관할법원	남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)영농여건불리농지, 개발제한구역, 도시지역, 공익용산지, 자연녹지지역

면적

토지면적	587㎡ (177.57평)

금액

감정가	10,918,200원
최저가	3,739,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	373,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.06	7,631,000원	유찰
2차	2025.12.11	5,342,000원	유찰
3차	2026.01.27	3,739,000원	매각
3차	2026.02.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.10	-	납부<br />(2026.03.03)
3차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "샛별초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하며 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 남동향 완경사의 자연림 임야이며 일부는 묘지로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역, 상대보호구역(구리남양주교육지원청에 문의바람), 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별첨"사진용지"와 같이 분묘가 소재함
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	37%	161,000,567원
최근 6개월	10건	38%	147,318,142원
최근 12개월	20건	42%	201,566,481원

물건 비고

1. 지분매각, 공유자우선매수권은 1회에 한하여 행사 가능
2. 맹지, 지상에 분묘 소재
3. 최저매각가격은 제시외 분묘를 감안한 가격임